Aproape 90% din jude\u021bele din Rom\u00e2nia sunt incluse \u00een categoria celor mai atractive regiuni europene pentru investi\u021bii industriale, pe fondul dezvolt\u0103rii pie\u021bei locale \u0219i al avantajelor competitive oferite investitorilor, potrivit celui mai recent raport Colliers privind pia\u021ba industrial\u0103 european\u0103.<\/p>\n\n\n\n
\u201eRom\u00e2nia continu\u0103 s\u0103 c\u00e2\u0219tige vizibilitate pe harta european\u0103 a investi\u021biilor industriale \u0219i logistice, \u00eentr-un context \u00een care companiile caut\u0103 pie\u021be competitive pentru produc\u021bie, depozitare \u0219i distribu\u021bie. Dou\u0103 treimi dintre regiunile europene cu cel mai bun profil pentru activit\u0103\u021bi de produc\u021bie se afl\u0103 \u00een doar patru \u021b\u0103ri – Polonia, Spania, Rom\u00e2nia \u0219i Fran\u021ba\u201d, arat\u0103 cea mai recent\u0103 edi\u021bie a raportului \u201eExCEEding Borders: CEE & Iberia: Driving Europe\u201ds Industrial Transformation\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen cazul Rom\u00e2niei, 36 de jude\u021be, echivalentul a aproape 90%, se reg\u0103sesc \u00een categoria celor mai atractive regiuni pentru investi\u021bii industriale, noteaz\u0103 sursa citat\u0103.<\/p>\n\n\n\n
\u201eCu un stoc total de peste 8 milioane de metri p\u0103tra\u021bi de spa\u021bii industriale \u0219i logistice moderne la \u00eenceputul anului 2026, dintre care aproape 3,9 milioane de metri p\u0103tra\u021bi \u00een Bucure\u0219ti, \u0219i circa 450.000 de metri p\u0103tra\u021bi \u00een construc\u021bie la nivel na\u021bional, inclusiv 195.000 de metri p\u0103tra\u021bi \u00een zona Capitalei, Rom\u00e2nia este a treia pia\u021b\u0103 ca m\u0103rime din regiunea ECE-14, dup\u0103 Polonia \u0219i Cehia, \u0219i continu\u0103 s\u0103 creasc\u0103 \u00eentr-un ritm sus\u021binut, alimentat de investi\u021bii \u00een produc\u021bie, logistic\u0103 \u0219i infrastructur\u0103\u201d, sus\u021bin autorii analizei.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen acela\u0219i timp, \u021bara se num\u0103r\u0103 printre pie\u021bele regionale \u00een care dezvoltarea de spa\u021bii moderne \u0219i eficiente energetic cap\u0103t\u0103 tot mai mult\u0103 trac\u021biune, pe fondul cererii crescute pentru cl\u0103diri sustenabile, certificate green \u0219i adaptate cerin\u021belor tot mai stricte ale chiria\u0219ilor, investitorilor \u0219i finan\u021batorilor, noteaz\u0103 sursa citat\u0103.<\/p>\n\n\n\n
\u201e\u00cen 2025, cererea de spa\u021bii industriale \u0219i logistice din Rom\u00e2nia a atins un nou maxim, cu aproape 1 milion de metri p\u0103tra\u021bi \u00eenchiria\u021bi, aproape dublu fa\u021b\u0103 de 2024. Cre\u0219terea a avut loc \u00eentr-un context economic incert, ceea ce arat\u0103 rezilien\u021ba pie\u021bei \u0219i rolul tot mai important al Rom\u00e2niei \u00een reorganizarea lan\u021burilor de produc\u021bie \u0219i distribu\u021bie din Europa\u201d, men\u021bioneaz\u0103 analiza.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen acela\u0219i timp, consultan\u021bii Colliers sus\u021bin c\u0103 structura cererii se schimb\u0103. Dac\u0103 \u00eenainte de pandemie tranzac\u021biile pentru spa\u021bii dedicate produc\u021biei aveau o pondere redus\u0103, de o singur\u0103 cifr\u0103, \u00een totalul \u00eenchirierilor, \u00een ultimii ani interesul pentru acest segment a crescut semnificativ.<\/p>\n\n\n\n
\u201e\u00cen prezent, activit\u0103\u021bile de produc\u021bie reprezint\u0103 cel pu\u021bin 20% din suprafa\u021ba \u00eenchiriat\u0103 anual, mult peste nivelurile de dinainte de 2020. \u00cen anii 2023-2024, segmentul de produc\u021bie a ajuns chiar s\u0103 reprezinte peste o treime din cererea de \u00eenchiriere, confirm\u00e2nd c\u0103 interesul pentru astfel de spa\u021bii nu mai este punctual, ci reflect\u0103 o schimbare structural\u0103 a pie\u021bei\u201d, se mai arat\u0103 \u00een document.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen paralel, Bucure\u0219tiul r\u0103m\u00e2ne principala pia\u021b\u0103 industrial\u0103 a \u021b\u0103rii, \u00eens\u0103 ponderea Capitalei \u00een cererea total\u0103 scade treptat spre jum\u0103tate sau chiar sub acest nivel, pe m\u0103sur\u0103 ce ora\u0219ele regionale atrag tot mai multe investi\u021bii.<\/p>\n\n\n\n
Totodat\u0103, vestul Rom\u00e2niei, zonele apropiate de coridoarele europene de transport \u0219i ora\u0219ele cu acces la for\u021b\u0103 de munc\u0103 industrial\u0103 devin tot mai relevante pentru proiecte de produc\u021bie, logistic\u0103, distribu\u021bie \u0219i build-to-suit.<\/p>\n\n\n\n
Conform sursei citate de Agerpres, rata de neocupare se situeaz\u0103 \u00een jurul nivelului de 5%, iar chiriile prime pentru spa\u021biile industriale moderne variaz\u0103 \u00eentre 4,5 \u0219i 5 euro pe metru p\u0103trat pe lun\u0103, un nivel atractiv comparativ cu pie\u021bele mai mature din regiune.<\/p>\n\n\n\n
\u201eRandamentele investi\u021bionale pentru proiectele prime sunt estimate la aproximativ 7,75%, peste nivelurile din Cehia sau Slovacia, ceea ce men\u021bine interesul investitorilor pentru active industriale de calitate, chiar \u00eentr-o perioad\u0103 \u00een care capitalul devine mai selectiv \u0219i mai atent la fundamente\u201d, noteaz\u0103 consultan\u021bii imobiliari.<\/p>\n\n\n\n
La nivel regional, interesul investitorilor pentru spa\u021bii industriale \u0219i logistice r\u0103m\u00e2ne solid, dar capitalul devine mai selectiv \u0219i se orienteaz\u0103 c\u0103tre pie\u021be, active \u0219i proiecte cu fundamente clare. ECE-6 r\u0103m\u00e2ne nucleul pie\u021bei industriale \u0219i logistice din Europa Central\u0103 \u0219i de Est, concentr\u00e2nd peste 80% din stocul modern al regiunii extinse \u0219i cea mai mare parte a activit\u0103\u021bii de \u00eenchiriere.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen total, stocul modern se apropie de 70 de milioane de metri p\u0103tra\u021bi, iar la finalul anului 2025 aproape 5 milioane de metri p\u0103tra\u021bi erau \u00een construc\u021bie.<\/p>\n\n\n\n
Totodat\u0103, pentru Rom\u00e2nia, raportul eviden\u021biaz\u0103 un profil competitiv mai ales la nivel de costuri, stimulente \u0219i for\u021b\u0103 de munc\u0103.<\/p>\n\n\n\n
\u201e\u021aara are unul dintre cele mai ridicate scoruri din regiune la capitolul stimulente \u0219i unul dintre cele mai atractive profiluri de cost din Uniunea European\u0103, iar for\u021ba de munc\u0103 industrial\u0103 r\u0103m\u00e2ne un avantaj important. \u00cen acela\u0219i timp, scorurile mai reduse la infrastructur\u0103, scar\u0103 \u0219i dezvoltare industrial\u0103 indic\u0103 zonele \u00een care progresul poate sus\u021bine urm\u0103toarea etap\u0103 de cre\u0219tere\u201d, relev\u0103 analiza.<\/p>\n\n\n\n
Raportul noteaz\u0103 c\u0103 actuala hart\u0103 european\u0103 a ajutoarelor regionale este valabil\u0103 p\u00e2n\u0103 la finalul anului 2027, iar urm\u0103torul ciclu ar putea aduce o reducere a intensit\u0103\u021bii stimulentelor \u00een regiunile care au recuperat o parte din decalaje.<\/p>\n\n\n\n
Pe termen mediu, consultan\u021bii Colliers estimeaz\u0103 c\u0103 Rom\u00e2nia poate ajunge la un stoc de 10 – 12 milioane de metri p\u0103tra\u021bi de spa\u021bii industriale \u0219i logistice moderne p\u00e2n\u0103 la finalul deceniului, dac\u0103 tendin\u021bele actuale se men\u021bin.<\/p>\n\n\n\n
\u201eRom\u00e2nia are \u0219ansa de a-\u0219i consolida rolul de hub industrial regional, nu doar pentru logistic\u0103 \u0219i distribu\u021bie, ci \u0219i pentru produc\u021bie u\u0219oar\u0103, componente auto, electronic\u0103, aerospace, e-commerce \u0219i activit\u0103\u021bi cu valoare ad\u0103ugat\u0103 mai mare\u201d, se mai arat\u0103 \u00een document.<\/p>\n\n\n\n
Astfel, pentru investitori \u0219i dezvoltatori, pia\u021ba local\u0103 r\u0103m\u00e2ne una dintre cele mai interesante din regiune tocmai pentru c\u0103 are \u00eenc\u0103 un decalaj important de recuperat fa\u021b\u0103 de economiile vecine mai dezvoltate.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen schimb, pentru ocupan\u021bi, Rom\u00e2nia ofer\u0103 o combina\u021bie greu de ignorat \u00eentre costuri competitive, pozi\u021bie geografic\u0103, acces la pie\u021bele vest-europene \u0219i poten\u021bial de dezvoltare regional\u0103.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Aproape 90% din jude\u021bele din Rom\u00e2nia sunt incluse \u00een categoria celor mai atractive regiuni europene pentru investi\u021bii industriale, pe fondul dezvolt\u0103rii pie\u021bei locale \u0219i al avantajelor competitive oferite investitorilor, potrivit celui mai recent raport Colliers privind pia\u021ba industrial\u0103 european\u0103. \u201eRom\u00e2nia continu\u0103 s\u0103 c\u00e2\u0219tige vizibilitate pe harta european\u0103 a investi\u021biilor industriale \u0219i logistice, \u00eentr-un context \u00een<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":5540,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-7670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-constructii"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t