Stocul total de spa\u021bii industriale \u0219i logistice moderne din Rom\u00e2nia a ajuns la 8,14 milioane de metri p\u0103tra\u021bi la finalul lunii iunie, dintre care aproximativ 4 milioane de metri p\u0103tra\u021bi sunt localiza\u021bi \u00een Bucure\u0219ti \u0219i \u00een zona limitrof\u0103, \u00een timp ce proiectele aflate \u00een construc\u021bie totalizau 532.000 de metri p\u0103tra\u021bi la nivel na\u021bional, relev\u0103 un raport Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n\n\n\n
Pia\u021ba industrial\u0103 \u0219i logistic\u0103 din Rom\u00e2nia \u0219i-a men\u021binut dinamica pozitiv\u0103 \u00een prima jum\u0103tate a anului 2026, pe fondul unei acceler\u0103ri vizibile a activit\u0103\u021bii de \u00eenchiriere \u00een trimestrul al doilea, \u00een ciuda unui context macroeconomic marcat de contrac\u021bie economic\u0103, infla\u021bie ridicat\u0103 \u0219i presiuni asupra consumului, potrivit raportului Romania Marketbeat Industrial Q2 2026, realizat de Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n\n\n\n
Livr\u0103rile din trimestrul al doilea au fost concentrate \u00een Bucure\u0219ti, unde cele mai importante proiecte finalizate au fost VGP Park Bucharest A3, cu o suprafa\u021b\u0103 de 45.000 metri p\u0103tra\u021bi, \u0219i VGP Park Bucharest A2, cu 33.000 metri p\u0103tra\u021bi, ambele dezvoltate de VGP \u0219i destinate unor ocupan\u021bi multipli.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen acela\u0219i timp, cele mai importante proiecte aflate \u00een dezvoltare confirm\u0103, de asemenea, rolul dominant al Bucure\u0219tiului pe acest segment de pia\u021b\u0103.<\/p>\n\n\n\n
Potrivit raportului, activitatea de \u00eenchiriere a accelerat \u00een trimestrul al doilea, c\u00e2nd au fost tranzac\u021biona\u021bi aproximativ 329.000 de metri p\u0103tra\u021bi, volumul total al cererii din primul semestru ajung\u00e2nd la 569.000 de metri p\u0103tra\u021bi, \u00een cre\u0219tere cu 11% comparativ cu perioada similar\u0103 a anului trecut.<\/p>\n\n\n\n
Cererea nou\u0103 a reprezentat 58% din volumul total, confirm\u00e2nd rezilien\u021ba ocupan\u021bilor \u0219i capacitatea pie\u021bei de a genera proiecte noi, chiar \u00eentr-un mediu economic mai prudent. Rata de neocupare la nivel na\u021bional a urcat la 6,7%, \u00een timp ce \u00een Bucure\u0219ti aceasta s-a situat la 6,3%, evolu\u021bie influen\u021bat\u0103 \u00een principal de livr\u0103rile speculative recente.<\/p>\n\n\n\n
La nivel regional, Bucure\u0219tiul a generat cea mai mare parte a cererii, cu 255.000 metri p\u0103tra\u021bi tranzac\u021biona\u021bi \u00een trimestrul al doilea \u0219i 386.000 metri p\u0103tra\u021bi \u00een primul semestru, \u00een timp ce stocul modern din Capital\u0103 a ajuns la 3,99 milioane metri p\u0103tra\u021bi.<\/p>\n\n\n\n
Timi\u0219oara a ajuns la un stoc de 807.700 metri p\u0103tra\u021bi, \u00een timp ce cererea a fost de 73.600 metri p\u0103tra\u021bi \u00een S1, iar Ploie\u0219ti, unul dintre cele mai mature hub-uri logistice din afara Bucure\u0219tiului, are un stoc de 574.500 metri p\u0103tra\u021bi \u0219i o rat\u0103 de neocupare de doar 0,8%.<\/p>\n\n\n\n
\u201dDatele din primul semestru confirm\u0103 faptul c\u0103 pia\u021ba industrial\u0103 \u0219i logistic\u0103 din Rom\u00e2nia r\u0103m\u00e2ne una dintre cele mai dinamice componente ale sectorului imobiliar comercial. Cererea continu\u0103 s\u0103 fie sus\u021binut\u0103 de companii din logistic\u0103, retail, distribu\u021bie \u0219i produc\u021bie, iar nivelul ridicat al proiectelor aflate \u00een construc\u021bie arat\u0103 c\u0103 dezvoltatorii au \u00eencredere \u00een perspectivele pe termen mediu ale pie\u021bei. Un alt semnal al acestei \u00eencrederi este reluarea dezvolt\u0103rilor speculative, dup\u0103 c\u00e2\u021biva ani \u00een care proiectele noi erau \u00eencepute doar dup\u0103 pre-\u00eenchirierea aproape integral\u0103 a spa\u021biului. Consecin\u021ba direct\u0103 a fost cre\u0219terea ratei medii de neocupare la 6,7% la nivel na\u021bional, fa\u021b\u0103 de 5,4% la finalul anului trecut – o evolu\u021bie pe care o vedem \u00eens\u0103 ca pe una s\u0103n\u0103toas\u0103: echilibreaz\u0103 raportul dintre cerere \u0219i ofert\u0103 \u0219i le ofer\u0103 companiilor o gam\u0103 mai larg\u0103 de op\u021biuni pentru extindere sau optimizare, f\u0103r\u0103 a afecta fundamentele solide ale pie\u021bei, reflectate de accelerarea activit\u0103\u021bii de \u00eenchiriere\u201d, a declarat \u0218tefan Surcel, Head of Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n\n\n\n
Chiriile prime au crescut u\u0219or \u00een Bucure\u0219ti, ajung\u00e2nd la 4,80 euro\/mp\/lun\u0103, \u00een timp ce \u00een principalele hub-uri regionale acestea au r\u0103mas \u00een general stabile, variind \u00eentre 4,30 \u0219i 4,65 euro\/mp\/lun\u0103. Evolu\u021bia reflect\u0103 presiunile generate de costurile de construc\u021bie \u0219i finan\u021bare, dar \u0219i disponibilitatea limitat\u0103 a spa\u021biilor moderne \u00een anumite subpie\u021be consacrate. Totodat\u0103, chiria ar putea avea un trend cresc\u0103tor \u00een urm\u0103toarele trimestre.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Stocul total de spa\u021bii industriale \u0219i logistice moderne din Rom\u00e2nia a ajuns la 8,14 milioane de metri p\u0103tra\u021bi la finalul lunii iunie, dintre care aproximativ 4 milioane de metri p\u0103tra\u021bi sunt localiza\u021bi \u00een Bucure\u0219ti \u0219i \u00een zona limitrof\u0103, \u00een timp ce proiectele aflate \u00een construc\u021bie totalizau 532.000 de metri p\u0103tra\u021bi la nivel na\u021bional, relev\u0103 un<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":8126,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-8125","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-constructii"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t