Pre\u021burile chiriilor cresc, dob\u00e2nzile fixe au sc\u0103zut, iar valoarea apartamentelor a crescut cu peste 30% \u00een ultimii trei ani \u00een Rom\u00e2nia, reiese dintr-o analiz\u0103 de specialitate realizat\u0103 de o platform\u0103 financiar\u0103.<\/p>\n\n\n\n
\u201cCine a cump\u0103rat acum 3 ani un apartament prin credit cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 a c\u00e2\u0219tigat, practic, de dou\u0103 ori: \u00een primul r\u00e2nd, valoarea imobilului a crescut cu cel pu\u021bin 30%, iar costurile lunare au r\u0103mas fixe \u00een timp ce chiria a crescut cu 50-100 de euro pe lun\u0103. Cu alte cuvinte, \u00een timp ce proprietarul \u0219i-a p\u0103strat o cheltuial\u0103 lunar\u0103 previzibil\u0103 \u0219i a continuat s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 pentru propria locuin\u021b\u0103, chiria\u0219ul a ajuns s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 mai mult pentru a locui \u00eentr-un apartament care apar\u021bine altcuiva. Aceast\u0103 diferen\u021b\u0103 devine \u0219i mai important\u0103 \u00eentr-o pia\u021b\u0103 \u00een care cererea pentru locuin\u021be de calitate r\u0103m\u00e2ne ridicat\u0103. Rom\u00e2nia are un stoc mare de apartamente vechi, construite \u00een perioada comunist\u0103, iar oferta de locuin\u021be moderne este limitat\u0103 \u00een multe zone c\u0103utate. Presiunea asupra pie\u021bei se reflect\u0103 at\u00e2t \u00een pre\u021burile de v\u00e2nzare, c\u00e2t \u0219i \u00een chirii. Pe scurt, pentru cine a\u0219teapt\u0103 un picaj al pie\u021bei: nu vom avea o sc\u0103dere mai mare de 10% a pre\u021burilor imobilelor de aici \u00eenainte. Ba dimpotriv\u0103, mizez chiar pe men\u021binerea trendului de cre\u0219tere, a\u0219a cum s-a \u00eent\u00e2mplat \u00een marile capitale europene acum 10-20 de ani\u201d, explic\u0103, \u00eentr-un comunicat de pres\u0103, Claudiu Trandafir, economist \u0219i fondator OferteBancare.ro.<\/p>\n\n\n\n
Conform datelor analizate, \u00een marile ora\u0219e din \u021bar\u0103 pre\u021burile chiriilor pentru un apartament cu dou\u0103 camere au urcat cu 50 p\u00e2n\u0103 la 100 de euro pe lun\u0103 fa\u021b\u0103 de acum trei ani \u0219i au ajuns, \u00een prezent, la valori cuprinse \u00eentre 440 de euro \u0219i 600 de euro.<\/p>\n\n\n\n
\u00cen paralel, pre\u021burile apartamentelor (at\u00e2t vechi, c\u00e2t \u0219i noi) au consemnat cre\u0219teri, un imobil nou de 50 mp ajung\u00e2nd s\u0103 coste \u00eentre 104.750 de euro \u0219i 175.000 de euro.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPre\u021burile au crescut, dar a crescut \u0219i salariul rom\u00e2nilor: c\u00e2\u0219tigul salarial mediu net a urcat de la 4.593 de lei \u00een septembrie 2023 la 5.688 de lei \u00een august 2026, cu aproape 24%. Iar aici intervine paradoxul favorabil cump\u0103r\u0103torului rom\u00e2n: datorit\u0103 condi\u021biilor bancare actuale – un credit ipotecar cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 de circa 4,95% \u00een primii trei ani – rata pentru un credit de 300.000 de lei este de circa 1.600 de lei pe lun\u0103, fa\u021b\u0103 de 1.780 de lei \u00een 2023. Cine a cump\u0103rat \u00een 2023 un apartament vechi de 50 mp \u00een Bucure\u0219ti pl\u0103te\u0219te azi o rat\u0103 de circa 392 de euro, cu peste 200 de euro sub chiria cerut\u0103 acum \u00een pia\u021b\u0103. Rom\u00e2nia r\u0103m\u00e2ne astfel una dintre cele mai accesibile pie\u021be imobiliare din Europa, transform\u00e2nd achizi\u021bia unei locuin\u021be \u00eentr-o form\u0103 inteligent\u0103 de autoap\u0103rare financiar\u0103\u201d, se precizeaz\u0103 \u00een analiz\u0103.<\/p>\n\n\n\n
O cercetare Deloitte Property Index 2026, citat\u0103 \u00een analiz\u0103, arat\u0103 c\u0103 Rom\u00e2nia are al patrulea cel mai mic pre\u021b mediu al locuin\u021belor dintre \u021b\u0103rile analizate (1.917 euro\/mp), astfel c\u0103, raportat la venituri, un apartament de 50 mp cost\u0103 circa 87 de salarii nete medii, fa\u021b\u0103 de 97 \u00een Spania, 101 \u00een Germania \u0219i 112 \u00een Polonia.<\/p>\n\n\n\n
\u201cRom\u00e2nia este \u00eenc\u0103 una dintre \u021b\u0103rile \u00een care oamenii \u00ee\u0219i pot permite s\u0103 cumpere o locuin\u021b\u0103, iar acesta este un avantaj important. \u00cen ultimii ani, infla\u021bia a erodat puternic economiile rom\u00e2nilor. Practic, cu aceea\u0219i sum\u0103 de bani cumperi ast\u0103zi mai pu\u021bin dec\u00e2t acum 3 ani. \u00cen acest context, investi\u021bia \u00eentr-un apartament devine o alegere tot mai logic\u0103. \u00cen loc s\u0103 la\u0219i banii s\u0103-\u0219i piard\u0103 puterea de cump\u0103rare, \u00eei transformi \u00eentr-un activ care \u00ee\u0219i poate cre\u0219te valoarea \u00een timp. Iar dac\u0103 locuin\u021ba este cump\u0103rat\u0103 pentru uz personal, c\u00e2\u0219tigi \u0219i stabilitate, \u0219i siguran\u021b\u0103 pe termen lung\u201d, afirm\u0103 Trandafir.<\/p>\n\n\n\n
OferteBancare.ro este o platform\u0103 financiar\u0103 care conecteaz\u0103 clien\u021bi, brokeri \u0219i institu\u021bii financiare prin instrumente moderne de analiz\u0103, consultan\u021b\u0103 \u0219i optimizare financiar\u0103.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pre\u021burile chiriilor cresc, dob\u00e2nzile fixe au sc\u0103zut, iar valoarea apartamentelor a crescut cu peste 30% \u00een ultimii trei ani \u00een Rom\u00e2nia, reiese dintr-o analiz\u0103 de specialitate realizat\u0103 de o platform\u0103 financiar\u0103. \u201cCine a cump\u0103rat acum 3 ani un apartament prin credit cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 a c\u00e2\u0219tigat, practic, de dou\u0103 ori: \u00een primul r\u00e2nd, valoarea imobilului<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":6571,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-9312","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-constructii"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t