Investițiile imobiliare din Europa Centrală și de Est au atins un punct de cotitură în 2025, volumele tranzacțiilor pe cele șase piețe principale din regiune totalizând 11,6 miliarde de euro, reprezentând o creștere anuală de 31%, conform celei mai recente analize Colliers.
Recuperarea a fost susținută de așteptări disciplinate privind randamentul, stabilizarea prețurilor și revenirea lichidității, conduse din ce în ce mai mult de investitorii interni și regionali. Piața birourilor s-a consolidat pe măsură ce valorile s-au stabilizat în locațiile CBD cu ofertă limitată, în timp ce sectorul industrial și logistic a continuat să beneficieze de venituri previzibile din chirii și de rezistența sectorului prelucrător, conform Property Forum.
Republica Cehă a stabilit un record cu un volum de investiții de 4,3 miliarde de euro, determinat în principal de fonduri imobiliare interne și capital privat. Investitorii cehi au fost, de asemenea, activi la nivel regional, investind aproape 600 de milioane de euro în Polonia și 266 de milioane de euro în Slovacia. Polonia și-a menținut poziția de lider cu 4,5 miliarde de euro în tranzacții, aproape 40% din tranzacții fiind încheiate în ultimul trimestru, pe măsură ce prețurile au devenit mai clare.
„Ceea ce am văzut în 2025 nu a fost o revenire a optimismului excesiv, ci a realismului”, a declarat Grzegorz Sielewicz, directorul departamentului Economic & Market Insights, CEE. „Investitorii se întorc pe piața din CEE deoarece prețurile, finanțarea și fundamentele chiriașilor s-au aliniat în sfârșit.”
Privind în perspectivă, Colliers prognozează o creștere moderată a volumelor de investiții pentru 2026. Poziția reînnoită a regiunii ca „refugiu sigur” european continuă să atragă capital în căutarea siguranței veniturilor și a creșterii chiriilor, piața CEE fiind poziționată pentru un ciclu de redresare auto-consolidabil.